Property Registry Update 2025: अगर खरीदी है जमीन तो यह खबर जरूर पढ़ें, नए नियम से रजिस्ट्री हो सकती है कैंसिल

Property Registry Update 2025 भारत में जमीन की रजिस्ट्री एक कानूनी प्रक्रिया होती है, जो संपत्ति के मालिकाना हक को सुरक्षित करती है। लेकिन कई बार कुछ परिस्थितियों में रजिस्ट्री कैंसिल करने की जरूरत पड़ती है। Property Registry Update 2025 के तहत, अब रजिस्ट्री कैंसिल करने के नियमों में कई बदलाव किए गए हैं। नए नियमों का उद्देश्य धोखाधड़ी रोकना, पारदर्शिता बढ़ाना और प्रक्रिया को सरल बनाना है। इस पोस्ट में हम आपको रजिस्ट्री कैंसिल करने की प्रक्रिया, जरूरी दस्तावेज, समय-सीमा और नए नियमों के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे।

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Property Registry Update 2025 किन मामलों में रजिस्ट्री कैंसिल हो सकती है?

सरकार द्वारा जारी Property Registry Update 2025 के अनुसार, कुछ विशेष परिस्थितियों में ही खरीदी गई जमीन की रजिस्ट्री रद्द की जा सकती है। इसमें मुख्य रूप से निम्नलिखित कारण शामिल हैं:

1. धोखाधड़ी (Fraud) – यदि कोई जमीन अवैध तरीके से बेची गई है या जाली दस्तावेजों के आधार पर रजिस्ट्री हुई है, तो इसे रद्द किया जा सकता है।
2. कानूनी विवाद (Legal Dispute) – यदि किसी संपत्ति पर कोर्ट में केस चल रहा है या कोई कानूनी विवाद है, तो रजिस्ट्री रद्द की जा सकती है।
3. गलत जानकारी (Incorrect Information) – यदि रजिस्ट्री में किसी भी प्रकार की गलत जानकारी दर्ज हो गई है, तो उसे निरस्त किया जा सकता है।
4. पारिवारिक विवाद (Family Dispute) – यदि संपत्ति पर परिवार के सदस्यों के बीच विवाद हो और सहमति न बनी हो, तो रजिस्ट्री रद्द की जा सकती है।
5. आर्थिक कारण (Financial Issues) – यदि खरीदार आर्थिक रूप से संपत्ति खरीदने में सक्षम नहीं है और उसने गलती से रजिस्ट्री करा ली है, तो उसे कैंसिल किया जा सकता है।

Property Registry Update 2025 रजिस्ट्री रद्द करने की प्रक्रिया

Property Registry Update 2025 के अनुसार, रजिस्ट्री कैंसिल करने के लिए एक निर्धारित प्रक्रिया अपनाई जाती है। इसे ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरीकों से किया जा सकता है।

1. ऑनलाइन प्रक्रिया:

1. राज्य की रजिस्ट्री वेबसाइट पर जाएं – अपने राज्य की भूमि एवं संपत्ति रजिस्ट्रेशन विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर विजिट करें।
2. लॉगिन करें – आधार कार्ड या पंजीकृत मोबाइल नंबर के जरिए लॉगिन करें।
3. फॉर्म भरें – रजिस्ट्री कैंसिल करने के लिए ऑनलाइन आवेदन पत्र भरें।
4. दस्तावेज अपलोड करें – आधार कार्ड, पैन कार्ड, सेल डीड, और अन्य आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।
5. बायोमेट्रिक सत्यापन – ऑनलाइन आवेदन करने के बाद बायोमेट्रिक सत्यापन करवाना अनिवार्य है।
6. स्टाम्प ड्यूटी और शुल्क भुगतान करें – रद्दीकरण के लिए आवश्यक शुल्क का भुगतान ऑनलाइन करें।
7. वीडियो रिकॉर्डिंग – पूरी प्रक्रिया की रिकॉर्डिंग होगी ताकि किसी प्रकार की धोखाधड़ी न हो।
8. डिजिटल सर्टिफिकेट प्राप्त करें – प्रक्रिया पूरी होने के बाद, आपको रजिस्ट्री कैंसिलेशन का डिजिटल प्रमाण पत्र मिलेगा।

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2. ऑफलाइन प्रक्रिया:

1. राजस्व विभाग में जाएं – अपनी राज्य की रजिस्ट्री कार्यालय (Registrar Office) में जाएं।
2. आवेदन पत्र भरें – रद्दीकरण के लिए निर्धारित फॉर्म भरें।
3. दस्तावेज जमा करें – आवश्यक दस्तावेजों के साथ आवेदन पत्र जमा करें।
4. सत्यापन प्रक्रिया पूरी करें – अधिकारी दस्तावेजों की जांच करेंगे और जरूरत पड़ने पर बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन किया जाएगा।
5. स्टाम्प ड्यूटी भरें – ऑफलाइन आवेदन में भी स्टाम्प ड्यूटी शुल्क देना होगा।
6. फाइनल अप्रूवल के बाद प्रमाण पत्र प्राप्त करें – अगर आपका आवेदन मान्य पाया गया, तो रजिस्ट्री कैंसिल कर दी जाएगी और आपको प्रमाण पत्र मिलेगा।

Property Registry Update 2025 जरूरी दस्तावेज

1. मूल रजिस्ट्री दस्तावेज (Original Registry Documents)
2. आधार कार्ड (Aadhaar Card)
3. पैन कार्ड (PAN Card)
4. फोटो पहचान पत्र (Voter ID, Passport या Driving License)
5. संपत्ति कर रसीद (Property Tax Receipt)
6. बैंक डिटेल्स (Refund के लिए)
7. रद्दीकरण का कारण बताते हुए एक आवेदन पत्र

Property Registry Update 2025: रजिस्ट्री कैंसिल करने की समय सीमा

नए नियमों के अनुसार, रजिस्ट्री रद्द करने के लिए अधिकतम 90 दिन (3 महीने) का समय दिया गया है। यदि इस अवधि के भीतर आवेदन नहीं किया गया, तो रजिस्ट्री को रद्द करना मुश्किल हो सकता है।

1. सामान्य मामले – 90 दिनों के भीतर आवेदन करना जरूरी।
2. धोखाधड़ी के मामले – यदि रजिस्ट्री धोखाधड़ी के आधार पर हुई हो, तो कोर्ट के आदेश से भी इसे रद्द किया जा सकता है।
3. कानूनी विवाद के मामले – कोर्ट के आदेश के आधार पर किसी भी समय रजिस्ट्री कैंसिल हो सकती है।

Property Registry Update 2025: फायदे और नुकसान

फायदे:

• गलत जानकारी या त्रुटियों को ठीक करने का मौका मिलता है।
• अवैध तरीके से की गई रजिस्ट्री को निरस्त कराकर संपत्ति सुरक्षित रखी जा सकती है।
• आर्थिक परेशानी में खरीदार को राहत मिल सकती है।
• पारिवारिक या कानूनी विवाद को हल किया जा सकता है।

नुकसान:

• रद्दीकरण प्रक्रिया में समय और पैसा खर्च होता है।
• कानूनी झंझटों का सामना करना पड़ सकता है।
• भविष्य में संपत्ति खरीदने-बेचने में परेशानी हो सकती है।

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